Dopo il “boom” immediatamente successivo agli anni della pandemia, il mercato immobiliare italiano sta attraversando un periodo di stabilizzazione, su valori che testimoniano una situazione complessiva di buona salute.
L’Osservatorio mensile di immobiliare.it “Insights” ha condotto un’indagine per stimare i valori percentuali della domanda e dell’offerta di case in vendita e in affitto nel mese di gennaio 2024.
Dall’analisi, emerge un aumento della domanda di case in vendita del 23%, a fronte di un incremento dell’offerta che si ferma al 2,5%.
Anche la domanda di immobili in affitto è cresciuta in tutto il Paese e registra un aumento del 19,6% , a cui corrisponde un incremento del delta nazionale dell’offerta del 10,5%.
Secondo una recente elaborazione Istat dei dati di Scenari Immobiliari, il prezzo medio reale delle case in Italia è cresciuto del 150% dal 1950 al 2020. Se da un lato si potrebbe pensare che un incremento così significativo possa mettere a freno la domanda di immobili, dall’altro i dati dell’osservatorio di immobiliare.it fotografano una situazione diametralmente opposta, che registra una domanda ben superiore all’offerta disponibile.
Gli abitanti del Bel Paese continuano a considerare quello della casa come un acquisto sicuro: per l’83% degli italiani, infatti, una casa di proprietà rappresenta ancora oggi la prima fonte di sicurezza e stabilità, anche se rispetto al passato sono cambiate le priorità da considerare nella scelta dell’immobile. Uno dei parametri di maggior interesse è rappresentato dai costi di gestione/manutenzione, ossia quelli energetici, ma anche aspetti come la luminosità, la sicurezza dell’immobile e la disposizione degli spazi abitativi vengono valutati con maggior attenzione rispetto al passato.
COMPRARE CASA COME INVESTIMENTO
In questo scenario, potremmo chiederci: investire nel mercato immobiliare oggi, conviene?
La risposta è sì. Gli investimenti immobiliari possono essere molto redditizi, se si individua la giusta opportunità.
Se guardiamo al mercato dell’affitto in Italia, possiamo individuare alcune dinamiche interessanti per i proprietari di immobili. A novembre 2023, infatti, il prezzo medio degli immobili residenziali in affitto ha registrato un aumento del 6,99% rispetto allo stesso periodo del 2022.
L’investimento immobiliare, ancora oggi, è una delle strategie più efficaci per ottenere un ritorno economico a lungo termine, a patto di trovare un immobile dal prezzo conveniente e reinvestire per poi affittare.
La scelta della tipologia di casa è un fattore chiave per chi decide di investire nel settore immobiliare e non può non tenere conto di alcuni elementi, come lo stato dell’immobile, la presenza di spazi esterni e la location.
Le località turistiche sono un’opzione molto gettonata, che consente ai proprietari di immobili di massimizzare il potenziale di guadagno grazie ad affitti a breve termine durante le vacanze, e l’uso personale per il resto dell’anno.
Se stai pensando di investire nel mercato immobiliare, scopri le proposte firmate “Dolcevyta“.
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Un investimento sicuro sia per la rivalutazione del bene che per rendimento locativo.
