Ristrutturare casa è una scelta che richiede un’attenta pianificazione, anche alla luce delle novità previste per le agevolazioni fiscali edilizie nella nuova legge di bilancio 2025. Nel testo della bozza in corso di approvazione, sono confermate alcune delle misure già conosciute, con aggiornamenti significativi per aliquote e limiti di spesa, che influenzeranno sia i proprietari di prime case sia chi possiede seconde abitazioni.
Bonus Ristrutturazione 2025
Il bonus ristrutturazione rimane una delle misure centrali per chi desidera migliorare o ammodernare la propria abitazione. Anche per il 2025, sarà possibile beneficiare di una detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per lavori effettuati sulla prima casa, fino a un massimo di 96.000 euro. Tuttavia, è importante considerare che a partire dal 2026 l’aliquota scenderà al 36%, riducendo l’entità del vantaggio fiscale.
Per le seconde case, il limite di spesa rimane invariato a 96.000 euro, ma il beneficio fiscale sarà del 36% per il 2025 e ulteriori riduzioni, al 30%, sono in programma per gli interventi effettuati nel 2026 e 2027.
Ecobonus e Sismabonus
La legge di bilancio 2025 riconferma l’ecobonus con aliquote comprese tra il 50% e il 65% per opere di riqualificazione energetica, come:
- Acquisto e posa di finestre, infissi e schermature solari
- Sostituzione di impianti di climatizzazione esistenti con impianti dotati di caldaie a condensazione (di classe energetica pari ad almeno alla A)
- Acquisto e posa di impianti di climatizzazione invernale con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili
Novità sono previste anche per il sismabonus, l’incentivo per chi effettua lavori di adeguamento e miglioramento antisismico. Nel 2025 la detrazione è fissata al 50% per lavori sulla prima casa, mentre nel 2026 e 2027 l’aliquota scenderà al 36%.
Bonus Mobili
Chi ristruttura casa nel 2025 potrà beneficiare anche del bonus mobili, con una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica, destinati ad arredare l’immobile ristrutturato. Il limite di spesa è fissato a 5.000 euro.
La conferma e il rinnovo di buona parte dei bonus edilizi previsti dalla legge di bilancio 2025 offrono una significativa opportunità di risparmio per chi desidera ristrutturare casa. Tuttavia, la riduzione progressiva delle aliquote nel biennio 2026/2027, rende il 2025 un anno strategico per effettuare le ristrutturazioni più importanti e gli interventi più costosi.
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